一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目占地約11畝，已有建筑占地約3畝，容積率≤3.0，建筑密度≤45%,建筑限高48m，綠地率≥25%。主營業(yè)態(tài)“KTV+酒店+停車場”，年租金收入超400萬元。投資收益率高，未開發(fā)地塊約8畝。

①土地登記信息（實(shí)際數(shù)據(jù)以新證為準(zhǔn)）

（1）原土地證登記面積：7331.84㎡(約11畝）；

（2）地理位置：昆明市盤龍區(qū)白龍路427號；

（3）土地用途：商業(yè)用地；

（4）土地證發(fā)證日期：2009年；

（5）土地權(quán)屬性質(zhì)：出讓；

（6）不動(dòng)產(chǎn)證書：已登記辦理；

（7）地號：530101107-109-001-20036；

（8）機(jī)動(dòng)車位配建：0.8個(gè)車位/100㎡地上建筑面積。

②建筑登記信息（實(shí)際數(shù)據(jù)以新證為準(zhǔn)）

（1）原房產(chǎn)證登記面積：建筑面積10095.08㎡（1-6層9744.2㎡、7層350.88㎡）；

（2）規(guī)劃用途：非住宅。

③主營業(yè)態(tài)信息

目前的主營業(yè)態(tài)為“KTV+酒店+停車場”，經(jīng)營情況良好，年租金收入約400萬元。

酒店：建筑物右邊出租用于“如家睿柏云酒店”經(jīng)營

KTV：建筑物中心部位目前主要出租用于“唱客KTV”經(jīng)營

停車場：地塊剩余土地用于“停車場”經(jīng)營

二、項(xiàng)目優(yōu)勢

①【地理位置優(yōu)越】

項(xiàng)目位于盤龍區(qū)白龍路427號，所在的世博板塊是昆明市和盤龍區(qū)核心區(qū)域，地處昆明二三環(huán)之間，距離市中心僅8公里左右。項(xiàng)目界址：東至昆明百大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（民居），南至云南中立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（民居），西至白龍路，北至博海路。交通便利，多條交通要道環(huán)繞，城市軌道5號線為該區(qū)域注入了新的活力。

如家睿柏·云酒店(昆明世博園白龍寺地鐵站店)

云南省昆明市盤龍區(qū)白龍路427號(近西南林業(yè)大學(xué),世博園)

②【周邊配套齊全】

作為昆明新增人口導(dǎo)入?yún)^(qū)，具有完善的公共服務(wù)設(shè)施，周邊生活配套及基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全。目前經(jīng)營的KTV在周邊口碑較好，酒店檔次較高。生活環(huán)境優(yōu)美，周邊擁有云南野生動(dòng)物園、金殿風(fēng)景名勝區(qū)、昆明世博園等2.8萬余畝森林公園，20公里綠道覆蓋，森林覆蓋率超過80%。

③【區(qū)位優(yōu)勢顯著】

未來，世博片區(qū)將全力打造涅槃重生的金博綠色生態(tài)經(jīng)濟(jì)片區(qū)，加速從公共園林向文旅+居住的方向發(fā)展，成為集歷史文化、旅游休閑、智慧養(yǎng)生、商業(yè)娛樂為一體的展示窗口、昆明三大名片承載地和精品旅游線路目的地，區(qū)域發(fā)展?jié)摿?qiáng)勁。

④【開發(fā)價(jià)值可期】

盤龍區(qū)是昆明商業(yè)核心區(qū)和商貿(mào)強(qiáng)區(qū)，“大商業(yè)、大市場、大流通”商業(yè)優(yōu)勢明顯，樓宇經(jīng)濟(jì)、高端商貿(mào)、金融保險(xiǎn)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基礎(chǔ)深厚。項(xiàng)目所處區(qū)域商業(yè)發(fā)達(dá)，擁有多個(gè)高端住宅項(xiàng)目。周邊近年無可開發(fā)的商業(yè)土地供給，項(xiàng)目屬于北市區(qū)稀缺商業(yè)用地，現(xiàn)有房產(chǎn)租金收益高，后期開發(fā)運(yùn)營價(jià)值潛力大。

三、項(xiàng)目實(shí)景

五、轉(zhuǎn)讓方式

擬整體轉(zhuǎn)讓土地及房屋產(chǎn)權(quán)

價(jià)格面議

六、聯(lián)系方式

項(xiàng)目地址：昆明市盤龍區(qū)白龍路427號

項(xiàng)目咨詢：孫先生 0951-8360861、15226287987